Pasos para aplicar y comprar una casa OPAL

Los pasos en el proceso de compra de vivienda de OPAL Community Land Trust están diseñados para garantizar que OPAL tenga toda la información que necesitamos para ayudarlo a obtener una hipoteca y comprar su vivienda OPAL con éxito.

Nuestro proceso también está diseñado para asegurarnos de que tenga toda la información Uds necesita sentirse seguro de que si/cuando toma la decisión real de comprar una casa, sabe exactamente lo que está involucrado.

Como puede ver, hemos incluido oportunidades para que hable con otras personas además del personal de OPAL sobre cómo es ser propietario de una vivienda de OPAL.

Pasos para convertirse en propietario de una vivienda OPAL:

1. Determina si eres o no elegible. Si no está seguro, haga una cita para reunirse con el personal de OPAL para determinar su elegibilidad. Si no es elegible, podemos ayudarlo a hacer un plan para ser elegible.
2. Submit your application. Once you have completed the inquiry form you will receive an invitation to fill out an application online. Alternatively, you can print a copy of the application to complete, or pick up and return an application to the OPAL office.
3. Reunirse con el personal de OPAL para obtener más información sobre OPAL y el proceso de compra de una vivienda. Asegúrese de traer información actualizada sobre ingresos y deudas a esta reunión (su declaración de impuestos más reciente, talones de pago actuales, etc.). Si tiene un informe de crédito reciente, tráigalo también.
4. ver un video Para obtener más información sobre los fideicomisos de tierras comunitarias:
   • YouTube — Hogares y manos: la historia de éxito de los CLT, partes 1 a 4 
   • Entrevista con uno de los fundadores de OPAL, Michael Sky
5. Revisar una copia de los CC&R para el barrio correspondiente. Cada vecindario OPAL desarrolla sus propios Convenios, Condiciones y Restricciones (CC&R), que rigen lo que se debe y lo que no se debe hacer en ese vecindario. Puede encontrar una copia de los documentos de cada vecindario en www.opalhomes.org.
6. Reúnase con un propietario de OPAL para obtener su perspectiva sobre cómo es comprar y ser propietario de una casa OPAL. Si aún no conoce a un propietario de OPAL, solicite al personal de OPAL algunos nombres y números de teléfono para programar una reunión.
7. Hazte miembro de OPAL y pagar las tarifas correspondientes: tarifa de membresía ($25), tarifa de solicitud ($30) y, si corresponde, tarifa de informe de crédito ($28 para una persona o $55 para dos personas).
8. Asistir a dos juntas directivas de OPAL o reuniones vecinales. La junta de OPAL se reúne mensualmente y cada vecindario de OPAL tiene reuniones periódicas. Lo mejor es asistir a una reunión en el vecindario donde espera vivir. Consulte con el personal de OPAL para conocer las próximas fechas de las reuniones.
9. Firmar acuerdo de intención de compra. Si todo se ve bien y está seguro de que le gustaría seguir adelante con la compra de una vivienda OPAL, firme el Acuerdo y pague la tarifa $200 asociada. Esta tarifa no es reembolsable y está destinada a demostrar que se toma en serio la compra de una casa OPAL.

Una vez que haya completado todos estos pasos, estará oficialmente en el grupo de solicitantes de OPAL. Cuando una casa está disponible para la venta, todos los hogares en el grupo de solicitantes con un tamaño de hogar apropiado para esa casa son notificados y el hogar con la fecha de solicitud más antigua en el grupo de solicitantes tiene prioridad para comprar la casa.